ຄວາມທົນທານອະນຸຍາດໃນການສໍາຫຼວດທີ່ດິນ
ຫົວຂໍ້ຂອງຄວາມທົນທານແມ່ນສັບສົນທີ່ສຸດ, ໃນເວລາທີ່ພວກເຮົາພະຍາຍາມ ນຳ ໃຊ້ມັນເຂົ້າໃນຂະບວນການ ສຳ ຫຼວດ cadastral. ບັນຫາແມ່ນງ່າຍດາຍ, ມື້ຫນຶ່ງລາວໄດ້ເວົ້າກ່ຽວກັບມັນ Nancy, ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຮູ້ເງື່ອນໄຂທີ່ແນ່ນອນຂອງທີມງານເທົ່ານັ້ນ; ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຈະກາຍເປັນສັບສົນເມື່ອມັນຖືກລວມເຂົ້າໃນຂະບວນການປົກກະຕິການຄອບຄອງທີ່ດິນ, ແລະທ່ານຕ້ອງໃຊ້ສູດຄວາມທົນທານຕໍ່ການ ສຳ ຫຼວດທີ່ເຮັດໃຫ້ມີວິທີການ ສຳ ຫຼວດທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
ມັນຈະກາຍເປັນສິ່ງທີ່ບໍ່ຍືນຍົງຖ້າວ່າການເຮັດເປັນປົກກະຕິກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈົດທະບຽນອະສັງຫາລິມະສັບ, ບ່ອນທີ່ທ່ານພົບເອກະສານທີ່ໄດ້ຖືກວັດແທກດ້ວຍການປະຕິບັດເກົ່າທີ່ຄວາມຈິງຂອງມັນມີຄວາມສົງໃສ. ດັ່ງກ່າວແມ່ນກໍລະນີຂອງຄຸນສົມບັດທີ່ຖືກວັດແທກໂດຍການເວົ້າວ່າ:
... ຈາກການປະຊຸມສຸດຍອດຂອງພູເຂົາ Las Botijas (ເຊິ່ງປະຊຸມສຸດຍອດໃດ?) ... ໄປຫາສະຖານທີ່ຂອງ La Majada (ຈຸດໃດຂອງສະຖານທີ່ທັງ ໝົດ?) ... ຕາມເສັ້ນທາງສາຍນ້ ຳ (ເຊິ່ງ, ຖ້າແມ່ນ້ ຳ ໄດ້ປ່ຽນແປງໄປຕາມເວລາ ?) ... ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຍ່າງໄປຈາກຕົ້ນໂຄກໂຄໂກ (ຕົ້ນໄມ້ດັ່ງກ່າວບໍ່ມີອີກແລ້ວ), ແລະຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ສູບຄວັນ 3 ກ້ອນຂຶ້ນໄປເທິງພູ Vicente ...
ໃນຄວາມ ໝາຍ ນີ້, ຕ້ອງມີຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງຄວາມຊັດເຈນຂອງການວັດແລະຄວາມທົນທານຂອງວິທີການ ສຳ ຫຼວດ. ສິ່ງທີ່ຍາກທີ່ສຸດກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້ແມ່ນວ່າຫຼາຍໆຄັ້ງທີ່ຂໍ້ມູນເມຕາເດສ ສຳ ຫຼວດບໍ່ມີເນື້ອໃນຂອງວິທີການທີ່ ນຳ ໃຊ້ແລະມັນກໍ່ຍິ່ງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຖ້າຂໍ້ມູນທີ່ສະກັດຈາກເອກະສານການລົງທະບຽນບໍ່ໄດ້ຖືກຈັດປະເພດໃນຮູບແບບດັ່ງກ່າວເຊິ່ງມັນສາມາດຖືກ ຈຳ ກັດຫຼື ກຳ ນົດ ສຳ ລັບຂໍ້ມູນ ຈຳ ນວນຫຼວງຫຼາຍ. ຂໍ້ມູນ. ນີ້ຂ້ອຍແບ່ງປັນກັບທ່ານວ່າມື້ຫນຶ່ງພວກເຮົາໄດ້ເຮັດວຽກກັບກໍລະນີເຊັ່ນນີ້, ບາງທີມັນອາດຈະເປັນປະໂຫຍດຕໍ່ຜູ້ທີ່ມາຫາ Google ຂໍ "ຂໍ້ມູນ cadastral" ແລະເລື່ອນໃສ່ປຸ່ມ "ຄົ້ນຫາ" ເອົາພວກເຂົາໄປຫາຫນ້ານີ້. .. ເຖິງແມ່ນວ່າໃນທີ່ສຸດຮັບຮູ້ວ່າມັນບໍ່ແມ່ນວ່າງ່າຍດາຍແລະວ່າມີຄວາມອຸກອັ່ງຫຼາຍຂ້າງຫນ້າ.
ບັນຫາແມ່ນການຕັດສິນໃຈເຮັດແນວໃດເພື່ອເຂົ້າສູ່ຂະບວນການປົກກະຕິແລະການອອກໃບທະບຽນ, ຖ້າພວກເຮົາມີເວລາ ໜ້ອຍ ທີ່ສຸດ. ມີວິທີການ ສຳ ຫຼວດທີ່ແຕກຕ່າງກັນແລະກະແສການເຮັດວຽກຕ້ອງຖືກ ກຳ ນົດໃຫ້ມີຄຸນສົມບັດເປັນປົກກະຕິຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເພື່ອໃຫ້ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຕ້ອງປະຕິບັດຕາມແລະອັດຕະໂນມັດການຄິດໄລ່ບາງຢ່າງທີ່ລະບົບສາມາດເຮັດໄດ້ເພື່ອໃຫ້ການຈັດປະເພດໂດຍນັກວິຊາການດ້ານກົດ ໝາຍ ມີຫຼາຍຂື້ນ ໄວແລະການຈັດ ລຳ ດັບຄວາມ ສຳ ຄັນຂອງການແກ້ໄຂໃນພາກສະ ໜາມ ຫລືການວິເຄາະຕູ້ໂດຍນັກວິຊາການຕູ້ມີມາດຖານທີ່ຈະແຈ້ງ.
ກ່ຽວກັບຄວາມທົນທານໃນຄວາມແຕກຕ່າງຂອງພື້ນທີ່.
- ຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການວັດແທກ.
ຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການວັດແມ່ນລະດັບຄວາມບໍ່ແນ່ນອນທີ່ມີຢູ່ລະຫວ່າງຄວາມເປັນຈິງທາງດ້ານຮ່າງກາຍແລະຮູບແບບກາຟິກແລະນີ້ແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບວິທີການສໍາຫຼວດ.
ໃນກໍລະນີນີ້, ວິທີການ ສຳ ຫຼວດທີ່ແຕກຕ່າງກັນໄດ້ຖືກ ນຳ ໃຊ້ແລ້ວ, ສະນັ້ນມັນ ຈຳ ເປັນຕ້ອງໄດ້ ໝາຍ ເຄື່ອງ ໝາຍ ຂອງຂໍ້ຫ້າມທີ່ຄວນຍອມຮັບ. ເຖິງແມ່ນວ່າຂ້າພະເຈົ້າຕ້ອງຍອມຮັບມັນ, ມັນແມ່ນການອອກທີ່ ຈຳ ເປັນເພາະວ່າກົດ ໝາຍ ກ່າວວ່າທະບຽນທີ່ດິນແຫ່ງຊາດຄວນສ້າງມາດຕະຖານເຕັກນິກເຊິ່ງມັນຈະເຮັດໃຫ້ລັກສະນະເຫຼົ່ານີ້ເປັນທາງການ ... ນັ້ນເກືອບ XNUMX ປີທີ່ຜ່ານມາແລະພວກເຂົາກໍ່ຍັງບໍ່ໄດ້ເຮັດ.
ກ່ຽວກັບຂໍ້ກໍານົດ
- ສໍາລັບວິທີການຍົກໂດຍ photoidentification, ການເປັນຕົວແທນຂອງຂອບເຂດແລະຕຶກອາຄານ, ຄວາມແມ່ນ ຍຳ ຂອງຮູບພາບແມ່ນສິ່ງທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຄວາມຍາວຂອງແກນເຄິ່ງ ສຳ ຄັນຂອງແຜ່ນໃບຄ້າຍຄືມາດຕະຖານລະຫວ່າງສອງຈຸດທີ່ຢູ່ໃນແຜນທີ່ສຸຂະພາບເປັນຜົນສະທ້ອນຂອງຄວາມຊັດເຈນຂອງຈຸດທີ່ຈະນ້ອຍກວ່າຫຼືທຽບເທົ່າກັບຮາກ ຮຽບຮ້ອຍສອງເທົ່າຂອງພິກະເຊນ, ໃນຄວາມ ໝາຍ ນີ້ຮາກຂອງ 2 × 20 ຊຕມໄດ້ຖືກພິຈາລະນາ ສຳ ລັບການກໍ່ສ້າງຕົວເມືອງແລະຕົວເມືອງ, ສຳ ລັບເຂດຊົນນະບົດ, ຮາກຂອງ 2 × 40 ຊມ. (ນີ້ກົງກັບ +/- 28 ຊມໃນເຂດກໍ່ສ້າງ / ເຂດຕົວເມືອງແລະ +/- 57 ຊມໃນເຂດຊົນນະບົດ). ນີ້ແມ່ນຜົນຜະລິດທີ່ຖືກ ນຳ ໃຊ້ເຂົ້າໃນວຽກທີ່ເຮັດຜ່ານການຖ່າຍຮູບກັບ orthophoto ທີ່ມີຄວາມລະອຽດ 20 ຊັງຕີແມັດ, ບິນໃນລະດັບ 10,000 ຟຸດ, ແລະຄາດຄະເນຄວາມຖືກຕ້ອງຢ່າງແທ້ຈິງແມ່ນ 1: 2,000.
- ສໍາລັບວິທີການຂອງ submetric GPS survey 0.36 ຖືກພິຈາລະນາ mts; ນີ້ໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອເຮັດວຽກທີ່ເຮັດດ້ວຍອຸປະກອນຄວາມຖີ່ສອງເທົ່າແລະຄວາມຖືກຕ້ອງທີ່ຄວນຈະເປັນ submetric.
- ສໍາລັບວິທີການຂອງ millimeter GPS survey 0.08 ຖືກພິຈາລະນາ mts; ມັນໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອເຮັດວຽກກັບສະຖານີທັງຫມົດແລະ georeferenced ກັບຈຸດ gps ຂອງຄວາມຖືກຕ້ອງ subcentimeter.
- ສໍາລັບວິທີການອື່ນໆຂອງການຍົກ ການວັດແທກໂດຍກົງ ມັນໄດ້ຖືກພິຈາລະນາສອງຄັ້ງຂອງຄວາມຕ້ອງການຂອງໂຮງງານຢ່າງຊັດເຈນຂອງເຄື່ອງມືທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ; ໃນທີ່ນີ້ລວມມີການສໍາຫຼວດທີ່ມີ theodolites ທົ່ວໄປແລະ georeferenced ກັບຈຸດ subcentimeter gps ຈຸດ.
- ສໍາລັບວິທີການສໍາຫຼວດໃນທີ່ ພວກເຂົາລວມການວັດແທກ ໂດຍກົງແລະທາງອ້ອມໄດ້ຖືກພິຈາລະນາຢ່າງຫນ້ອຍທີ່ຖືກຕ້ອງ.
ກ່ຽວກັບຄວາມທົນທານລະຫວ່າງພື້ນທີ່ທີ່ຖືກຄິດໄລ່ແລະພື້ນທີ່ສໍາຄັນ.
ຄວາມທົນທານນີ້ຖືກກໍານົດວ່ານໍາໃຊ້ເປັນການວັດແທກທີ່ມີຂະບວນການທີ່ຖືກຕ້ອງຫນ້ອຍກວ່າ.
ກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້, ກົດຫມາຍຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງຂອງປະເທດນີ້ໄດ້ຖືກກະກຽມ "ເປັນ" ແລະບໍ່ມີວິທີທີ່ຈະປ່ຽນແປງເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າ Cadastre ແຫ່ງຊາດຈະສ້າງມາດຕະຖານດ້ານວິຊາການທີ່ໄດ້ກ່າວມາຢ່າງເປັນທາງການ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນກົດຫມາຍມີຢ່າງຫນ້ອຍສາມມາດຕາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມທົນທານ.
ມາດຕາ 33 …ໄດ້ກ່າວເຖິງບູລິມະສິດທີ່ເຂດສຸຂະອະນາໄມມີເນື້ອທີ່ເອກະສານ, ເມື່ອເຂດແດນບໍ່ມີການປ່ຽນແປງ. ບົດຂຽນນີ້ເວົ້າວ່າເມື່ອມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງພື້ນທີ່ cadastral ແລະເຂດສາລະຄະດີ, ແລະເຂດແດນຍັງບໍ່ທັນປ່ຽນແປງ, ພື້ນທີ່ cadastral ຈະມີບຸລິມະສິດ.
ມາດຕາ 104 …ຄວາມທົນທານບໍ່ເກີນ 20% ຂອງພື້ນທີ່ທີ່ກ່າວມາ, ນີ້ ໝາຍ ເຖິງຫົວຂໍ້ການຮັກສາ. ບົດຂຽນນີ້ໄດ້ກ່າວເຖິງເອກະສານການວັດແທກຄືນ ໃໝ່ ເຊິ່ງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຄວາມແຕກຕ່າງຂອງພື້ນທີ່ສູງກວ່າ 20% ຂອງພື້ນທີ່ທີ່ລົງທະບຽນໃນເບື້ອງຕົ້ນຈະບໍ່ຖືກຍອມຮັບ.
ມາດຕາ 49 …ອ້າງອີງເຖິງຄວາມທົນທານທີ່ໄດ້ອະນຸຍາດໃນກົດລະບຽບການວັດແທກສຸຂະພາບ Cadastral, ບ່ອນທີ່ຕ້ອງໄດ້ ກຳ ນົດຂອບເຂດ. ໃນຈຸດນີ້ແມ່ນບ່ອນທີ່ກົດ ໝາຍ ກ່າວວ່າອົງການສຸຂະພາບແຫ່ງຊາດຄວນສ້າງເອກະສານທີ່ເປັນມາດຕະຖານເຊິ່ງມັນຈະສ້າງລະດັບຄວາມທົນທານແລະຄວາມແມ່ນ ຍຳ ສຳ ລັບວິທີການທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງການ ສຳ ຫຼວດ cadastral.
ດັ່ງນັ້ນ, ສໍາລັບລະບົບຄອມພິວເຕີເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາ, ຫຼືຢ່າງຫນ້ອຍເຕືອນກ່ຽວກັບມັນ, ພວກເຮົາ resorted ກັບສູດທີ່ສາມາດຄິດໄລ່ໄລຍະຄວາມທົນທານແລະຍົກທຸງກ່າວວ່າ: "ເຕືອນໄພ, ພື້ນທີ່ການວັດແທກຂອງຊັບສິນນີ້ແມ່ນຢູ່ນອກຂອບເຂດ. "ຂອບຂອງຄວາມອົດທົນກ່ຽວກັບພື້ນທີ່ເອກະສານ"
ຄວາມທົນທານໄດ້ຖືກສະແດງອອກໃນສູດ T = q (a + pa), ເອົາຈາກການສຶກສາເອກະສານທີ່ວ່າໃນເວລານີ້ຂ້ອຍບໍ່ສາມາດຊອກຫາຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ໄດ້ ... ໃນມື້ ໜຶ່ງ ຂ້ອຍຈະພົບມັນ.
"T" ແມ່ນສະແດງໃນຕາແມັດ, ເຊິ່ງຈະເປັນ ເນື້ອທີ່ທົນທານ ລະຫວ່າງການວັດແທກແລະເຂດຂໍ້ມູນ.
"Q" ເປັນ ປັດໄຈທີ່ບໍ່ແນ່ນອນ ເຊິ່ງສະແດງຄວາມຖືກຕ້ອງຕາມຄວາມຕ້ອງການ. ປັດໄຈນີ້ຖືກ ນຳ ໃຊ້ເພື່ອ ກຳ ນົດຕົວ ກຳ ນົດບາງຢ່າງເນື່ອງຈາກວ່າພື້ນທີ່ເຕີບໃຫຍ່ແລະໄດ້ຮັບໂດຍອີງໃສ່ການທົດສອບການເກັບຕົວຢ່າງ, ມັນສາມາດ ນຳ ໃຊ້ໄດ້ຈາກ 2 ເຖິງ 6, ແລະມີຈຸດປະສົງເພື່ອຊັ່ງນ້ ຳ ໜັກ ຄວາມ ສຳ ພັນຂອງພື້ນທີ່ໃນເຂດຕົວເມືອງນ້ອຍ, ຕົວເມືອງຫລືຕົວເມືອງ. ຊົນນະບົດ.
"A" ແມ່ນສະແດງອອກໃນຕາແມັດແລະເທົ່າກັບ ພື້ນທີ່ທີ່ຄິດໄລ່, ນີ້ມາຈາກການວັດແທກພາກສະຫນາມແລະຄິດໄລ່ໃນແຜນທີ່ສຸດທ້າຍ.
"" ຫມາຍເຖິງຮາກຮຽບຮ້ອຍ
"P" ເປັນປັດໄຈການຕັ້ງຄ່າທີ່ມາຈາກ 0 ກັບ 1, ແລະມັນມີການເຮັດກັບ ເງື່ອນໄຂການຍອມຮັບ ທີ່ສາມາດມອບໃຫ້ແກ່ເຕັກນິກການວັດແທກຫຼືເອກະສານອ້າງອີງ, ຖ້າວ່າທ່ານມີເຂດຂໍ້ມູນ cadastral ວິທີການສໍາຫຼວດແລະທ່ານຮູ້ລະດັບຄວາມຄືບຫນ້າທີ່ລະບົບການຈົດທະບຽນມີລະຫວ່າງການປ່ຽນແປງປື້ມຫຼືຈຸດສໍາຄັນໃນການປະຕິຮູບການຈົດທະບຽນ , ນີ້ຍັງສາມາດຖືກກໍານົດໄວ້, ທີ່ໃກ້ຊິດທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບກັບ 1, ຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖືຫຼາຍສາມາດມີຢູ່ໃນເອກະສານ.
ສໍາລັບເຂດຕົວເມືອງຫຼືຊົນນະບົດທີ່ມີພື້ນທີ່ເທົ່າກັບຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ 10,000 m2 q = 2 ໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້
ສໍາລັບ parcels ມີພື້ນທີ່ຫຼາຍກວ່າ 10,000 m2, q = 6 ຖືກນໍາໃຊ້
P = 0.1 ຖືກນໍາໃຊ້
ນັກຂຽນໂປແກຼມສາມາດສ້າງສະຄິບທີ່ພວກເຂົາແລ່ນໃນເວລາ 11 ນາທີເຖິງລະບົບທີ່ມີຄຸນສົມບັດຫລາຍກວ່າ 150,000. ຜົນໄດ້ຮັບໃນລະດັບກາຟິກແມ່ນ ໜ້າ ສົນໃຈ, ເພາະວ່າມັນສາມາດຮູ້ເຖິງທ່າອ່ຽງໃນຂົງເຂດທີ່ຄວາມທົນທານຈະເປັນທີ່ຍອມຮັບໄດ້ແລະຢ່າງ ໜ້ອຍ ກໍ່ແມ່ນຂັ້ນຕອນການອອກໃບທະບຽນສາມາດຈັດ ລຳ ດັບຄວາມ ສຳ ຄັນ. ຫຼັງຈາກນີ້, ຂະບວນການຈັດປະເພດແລະຄວາມຄິດຄວາມເປັນປົກກະຕິໄດ້ຖືກປະຕິບັດທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານທັງຈາກຂະ ແໜງ ກະສິ ກຳ ແລະພື້ນທີ່ດ້ານກົດ ໝາຍ ໄດ້ລວມເຂົ້າກັນ, ພວກເຮົາຈະເວົ້າກ່ຽວກັບມື້ອື່ນນັ້ນ.
ເຖິງແມ່ນວ່າຄວັນຢາສູບຈະໃຊ້ເວລາສອງສາມມື້ເພື່ອບັນລຸການຕັດສິນໃຈນັ້ນ, ພວກເຮົາຕ້ອງຮັບຮູ້ວ່າສະຖາບັນຕ່າງໆທີ່ຄວບຄຸມຂະບວນການປົກຄອງທີ່ດິນເປັນປົກກະຕິຕ້ອງມີບາດກ້າວຢ່າງ ໜັກ ແໜ້ນ ໃນການສ້າງມາດຕະຖານເຕັກນິກຂອງການຍອມຮັບສິນຄ້າຢ່າງເປັນທາງການ ... ຈົນເຖິງປະຈຸບັນ, ຂ້ອຍຄິດວ່າ ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ເຮັດເອກະສານນັ້ນແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ.
ຫນ້າສົນໃຈສໍາລັບຜູ້ທີ່ຂອງພວກເຮົາທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ພາກສະຫນາມ, ຂ້າພະເຈົ້າຈະໃຊ້ເວລາມັນຫຼາຍເຂົ້າໃນບັນຊີ, ຂໍຂອບໃຈທ່ານ.
ສິ່ງທີ່ ໜ້າ ສົນໃຈ, ຂ້າພະເຈົ້າເຊື່ອວ່າມັນແມ່ນສິ່ງທີ່ສະດວກທີ່ສຸດທີ່ຈະເອົາຂໍ້ມູນໃນພາກສະ ໜາມ ແລະ ນຳ ໃຊ້ກັບສູດນີ້ຢູ່ໃນຫ້ອງການ, ຂ້າພະເຈົ້າເຊື່ອວ່າມັນຈະເຮັດເປັນເຄື່ອງມື ສຳ ລັບການ ສຳ ຫຼວດສຸຂະພາບ. ຂອບໃຈ.