6 ດ້ານທີ່ຕ້ອງໄດ້ພິຈາລະນາໃນການຈົດທະບຽນການເຊື່ອມໂຍງ - Cadastre

ການເຮັດໃຫ້ Cadastre ແລະ Real Estate Registry ເຮັດວຽກຮ່ວມກັນແມ່ນປັດຈຸບັນຫນຶ່ງໃນສິ່ງທ້າທາຍທີ່ຫນ້າສົນໃຈທີ່ສຸດໃນຂະບວນການທີ່ທັນສະໄຫມຂອງລະບົບສິດທິຊັບສິນ.

ບັນຫາແມ່ນປົກກະຕິຄືກັນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະໄປເກີນກວ່າສະພາບການສະເປນຂອງພວກເຮົາ. ໃນດ້ານ ໜຶ່ງ, ຄວາມ ເໝາະ ສົມຂອງການເຊື່ອວ່າມັນງ່າຍດັ່ງນັ້ນ, ຈາກນັ້ນຄວາມສົງສານຂອງໂຄງສ້າງສະຖາບັນການເມືອງ. ໃນທີ່ສຸດ, ຜູ້ທີ່ສູນເສຍແມ່ນພົນລະເມືອງທີ່ຕ້ອງການໃຫ້ທຸລະ ກຳ ຂອງລາວ ດຳ ເນີນການໄດ້ໄວແລະປອດໄພ. ຄວາມຈິງແມ່ນວ່າບໍ່ມີສູດວິເສດ ສຳ ລັບເລື່ອງນີ້, ເພາະວ່າເຖິງແມ່ນວ່າມັນຈະເປັນເລື່ອງ ທຳ ມະດາ, ການປະຕິບັດສະແດງໃຫ້ພວກເຮົາຮູ້ວ່ານີ້ແມ່ນຄວາມຮູ້ສຶກທົ່ວໄປ ໜ້ອຍ ທີ່ສຸດໃນບັນດາຜູ້ທີ່ເຂົ້າຮ່ວມໃນຕ່ອງໂສ້ຂອງຂະບວນການເຮັດທຸລະ ກຳ.

ມະນຸດຂາດຄວາມຊົງ ຈຳ ຫລັງຈາກກົດປຸ່ມລົ້ມເຫລວ, ແລະມັນເປັນ ໜ້າ ສົງສານທີ່ຄວາມຮຸ່ງເຮືອງຂອງຄວາມ ສຳ ເລັດຄອບຄອງນັກກະວີຫລາຍກວ່າລະບົບທີ່ຈະຖືກນັບດ້ວຍແບບ, ໂດຍບໍ່ມີຄວາມພາກພູມໃຈແຕ່ເປັນວັດທະນະ ທຳ ທີ່ງ່າຍດາຍຂອງປະຊາທິປະໄຕແຫ່ງຄວາມຮູ້. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າ, ຄົນອື່ນໄດ້ເຮັດມັນດ້ວຍຄວາມຜິດພາດ ໜ້ອຍ, ແຕ່ໃນທີ່ນີ້ຂ້າພະເຈົ້າອະທິບາຍບາງແງ່ມຸມພື້ນຖານຂອງວິທີທີ່ພວກເຮົາເຮັດມັນຢູ່ໃນປະເທດອາເມລິກາກາງ, ໂດຍມີບາງຄົນອ້າງອີງເຖິງການປະກາດຂອງ Cadastre 2014, ເຊິ່ງມາດຕະຖານ ISO 19152 ໄດ້ເກີດຂື້ນ.

1. ຄຳ ນິຍາມແລະການກໍ່ສ້າງຂອງລະບົບແມ່ນກະດູກສັນຫຼັງ.

ຄຸນງາມຄວາມດີຂອງລະບົບບໍ່ແປກອີກຕໍ່ໄປ, ເພາະວ່າພວກເຮົາອາໄສຢູ່ໃນສະ ໄໝ ທີ່ມີຄວາມກ້າວ ໜ້າ ທາງດ້ານເຕັກໂນໂລຢີແລະມີການປ່ຽນແປງ ໃໝ່ ພາຍໃນຕົວຈິງ. ແນ່ນອນວ່າພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ເວົ້າເຖິງພຽງແຕ່ເຄື່ອງມືເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ສະພາບແວດລ້ອມທີ່ສົມບູນເຊິ່ງປະກອບມີ ຄຳ ນິຍາມຂອງທຸລະກິດ, ຜູ້ກ່ຽວຂ້ອງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ການສະ ໜັບ ສະ ໜູນ ທາງດ້ານກົດ ໝາຍ, ການສ້າງແບບ ຈຳ ລອງຂອງວິທີການທາງວິຊາການ, ການຍົກຂະບວນການ, ງ່າຍດາຍຂອງສິ່ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຄຸ້ມຄອງ. ອານາເຂດແລະວົງຈອນຊີວິດຂອງເຄື່ອງມືເຕັກໂນໂລຢີ.

ຖ້າບໍ່ມີ ຄຳ ນິຍາມທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງຮູບແບບທຸລະກິດ, ເກືອບທຸກລະບົບລົ້ມເຫລວ. ເພາະວ່າເຄື່ອງມືແມ່ນພຽງແຕ່ວິທີການເທົ່ານັ້ນ.

ໃນການສຶກສາກໍລະນີຂອງພວກເຮົາ, ການໄຫຼເຂົ້າໄດ້ດໍາເນີນໄປຕາມວິທີດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້, ຊີ້ແຈງວ່າພວກເຂົາບໍ່ແມ່ນຂັ້ນຕອນແຕ່ຢ່າງໃກ້ຊິດໃນຂະຫນານ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນປະຕິບັດໃນເວລາສອງປີ:

ແພລະຕະຟອມໄດ້ຖືກພັດທະນາທີ່ກຽມພ້ອມ ສຳ ລັບທະບຽນ, ທັງອະສັງຫາລິມະສັບແລະ Cadastre, ເຫັນວ່າເປັນທະບຽນອື່ນ. ນີ້ແມ່ນລະບົບການບັນທຶກເອກະພາບ (SURE), ເຊິ່ງຫຼັງຈາກ 11 ປີ, ຍັງສືບຕໍ່ປະຕິບັດງານ, ຫຼັງຈາກການໂອນຍ້າຍຂອງລັດຖະບານ 4 ຄັ້ງ -ລວມທັງລັດຖະບານ-, ການ ໝູນ ໃຊ້ຊັບພະຍາກອນມະນຸດທີ່ມີຄຸນນະພາບ, ການຕັດສິນໃຈຢ່າງເດັດຂາດແລະທຸກຢ່າງທີ່ປະເທດ ກຳ ລັງພັດທະນາໄດ້ ນຳ ໃຊ້. ມັນຖືກທົດລອງໃຊ້ໃນ Registry Circumscription ທີ່ມີເນື້ອທີ່ 160,000 ຕອນ, ປະຈຸບັນມັນ ດຳ ເນີນງານຢູ່ໃນ 16 ຂອງ 24 ເມືອງແລະເຫດຜົນຫຼັກທີ່ເຮັດໃຫ້ມັນບໍ່ຖືກ ກຳ ຈັດໃນທາງການເມືອງແມ່ນຍ້ອນວ່າມັນແມ່ນເຄື່ອງມືເຮັດວຽກຂອງຜູ້ໃຊ້ໃນ Registry ແລະ Cadastre -ນັບຕັ້ງແຕ່ມັນໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນ-.

ໃນການອອກແບບຂອງລະບົບນີ້, ຂະບວນການ Registry ແລະ Cadastre ໄດ້ຖືກຍົກຂຶ້ນມາໃນຄັ້ງທໍາອິດ, ແລະໃນລັກສະນະທີ່ບໍ່ມີປະຕິບັດ, ສິ່ງທີ່ສາມາດເຂົ້າມາໃນກົດຫມາຍໃຫມ່.

ຕົວແບບໂດເມນສໍາລັບ Cadastre ແມ່ນ Core Register Domain Model CCDM, ເຊິ່ງໃນປີ 2003 ນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ບົດຄັດຫຍໍ້ຫລັງຈາກ Cadastre 2014 ເຊິ່ງເປັນບົດກະວີທີ່ຮູ້ຫນັງສືແທ້ໆ. ບາງທີນີ້ອາດແມ່ນ ໜຶ່ງ ໃນເຫດຜົນທີ່ລະບົບ System ໄດ້ຮັບລາງວັນແລະຄວາມຄິດເຫັນທີ່ດີຫຼາຍໃນກອງປະຊຸມ FIG ທີ່ປະເທດເຊັກໂກ.

ຕາຕະລາງຂ້າງເທິງສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມສອດຄ່ອງຂອງ Folio Real ໃນລະບົບການລົງທະບຽນແບບດຽວກັນ, ເຊິ່ງລວມມີ Transactions ມັນແມ່ນຈຸດອ່ອນທີ່ບໍ່ໄດ້ເປັນແບບຢ່າງໃນ ISO 19152. ໃນເວລານັ້ນມັນບໍ່ມີຊື່ເຫລົ່ານັ້ນ, ເພາະວ່າ CCDM ແມ່ນພຽງແຕ່ຂໍ້ສະ ເໜີ ເທົ່ານັ້ນ; ແຕ່ມີເຫດຜົນ. ມື້ນີ້ CCDM ແມ່ນ ISO 19152, ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກ ເປັນ LADM.

ເຖິງແມ່ນວ່າເຄື່ອງມືທາງດ້ານເຕັກໂນໂລຢີສາມາດເບິ່ງເຫັນໄດ້ຫຼາຍທີ່ສຸດໃນເວລາທີ່ສະແດງຜົນ, ມັນໄດ້ເຮັດໃຫ້ມີການວິເຄາະແລະການສ້າງລະບົບຂອງຂະບວນການທີ່ມີຢູ່ແລ້ວເຊິ່ງມີປະຫວັດຂອງຕົວເອງ. ສັບຊ້ອນ, ເພາະວ່າການ ນຳ ໃຊ້ຂັ້ນຕອນຕ່າງໆແຕກຕ່າງຈາກນາຍທະບຽນຄົນ ໜຶ່ງ ໄປຫາອີກຄົນ ໜຶ່ງ; ກໍ່ຍ້ອນວ່າໃນເວລາທີ່ມັນກ່ຽວກັບການອັດຕະໂນມັດ, ສິ່ງທີ່ບໍ່ເຮັດວຽກຢູ່ໃນເຈ້ຍກໍ່ຈະບໍ່ເຮັດວຽກໃນລະບົບກົນຈັກ. ແລະໂດຍບໍ່ມີການຖົກຖຽງ, ວ່າໃນບາງສະພາບການ, ມັນເປັນການດີກວ່າທີ່ຈະເປັນຜູ້ ນຳ ກົດ ໝາຍ ແທນທີ່ຈະເປັນຜູ້ພິພາກສາ; ບາງຄົນເວົ້າວ່າພວກເຂົາຖືກບັງຄັບໃຫ້ຮູ້ຫນັງສືຢ່າງແທ້ຈິງທີ່ຈະປ່ຽນດ້ວຍ ໝໍ້ ໄຟທີ່ບໍ່ປ່ຽນງ່າຍ.

ມັນຍັງມີຄວາມ ຈຳ ເປັນທີ່ຈະຕ້ອງເຮັດວຽກດ້ານນິຕິ ກຳ ຫຼາຍຢ່າງເຊິ່ງມັນງ່າຍກວ່າທີ່ຈະສ້າງກົດ ໝາຍ ໃໝ່ ກ່ວາການປະຕິຮູບກົດ ໝາຍ ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ. ທະບຽນແມ່ນຂື້ນກັບສານປະຊາຊົນສູງສຸດ, ພະລາດຊະວັງຂອງເລຂານຸການຂອງປະທານແລະສະຖາບັນພູມສາດແຫ່ງຊາດຂອງກອງເລຂາວຽກງານສາທາລະນະ. ມັນເປັນສິ່ງ ຈຳ ເປັນທີ່ຈະຕ້ອງສ້າງກົນໄກ ໃໝ່ ສຳ ລັບການເຮັດເປັນປົກກະຕິ, ເພື່ອຍົກຕົວຢ່າງທີ່ງ່າຍດາຍ, ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນໃນເຂດຕົວເມືອງບ່ອນທີ່ມີການຂັດແຍ້ງກັບຜູ້ຕໍ່ຕ້ານແລະບ່ອນທີ່ຜູ້ຄົນຈ່າຍເງິນໃຫ້ເຈົ້າຂອງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ກົດ ໝາຍ ໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຍົກຍ້າຍໃນນາມຂອງລັດ, ເພື່ອສ້າງຄວາມໄວ້ວາງໃຈທີ່ປະຊາຊົນສືບຕໍ່ຈ່າຍ, ໄດ້ຮັບໃບຕາດິນແລະເຈົ້າຂອງກ່ອນ ໜ້າ ນີ້ໄດ້ໄປສານເພື່ອຕໍ່ສູ້ກັບເລື່ອງຂອງພວກເຂົາ. ເມື່ອໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂແລ້ວ, ເງິນທີ່ໄວ້ວາງໃຈຈະເປັນຂອງຜູ້ໃດກໍຕາມທີ່ຊະນະ ຄຳ ຕັດສິນດັ່ງກ່າວ.

ເຖິງແມ່ນວ່າສອງປີບໍ່ໄດ້ປັບຕົວເພື່ອເຮັດທຸກຢ່າງ, ແຕ່ເມື່ອລັດຖະບານຊຸດ ໃໝ່ ມາຮອດກໍ່ບໍ່ສາມາດກັບໄປໄດ້. ເຄື່ອງມືດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບການປະກອບເຄື່ອງຈັກເຮັດໃຫ້ເກືອບຈະເປັນໄປບໍ່ໄດ້ໃນການເຮັດວຽກໂດຍບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ລະບົບ.

2. ການປ່ຽນແປງເຕັກນິກການລົງທະບຽນ Folio ສ່ວນຕົວໃຫ້ Folio Real

ໃນເລື່ອງນີ້ມີປຶ້ມທັງຫມົດ, ຄວາມສັບສົນແລະການລະເມີດຂຶ້ນຢູ່ກັບຜູ້ທີ່ ປົກປ້ອງສະຖານະການລາວ. ໃນການສຶກສາກໍລະນີ, ເຕັກນິກຂອງ Folio Real ມີຢູ່ແລ້ວໃນກົດ ໝາຍ ແຕ່ບໍ່ຖືກ ນຳ ໃຊ້ໃນລັກສະນະດັ່ງນັ້ນ, ການຕັດສິນໃຈຕົ້ນຕໍແມ່ນຢຸດເຊົາການ ນຳ ໃຊ້ Folio ສ່ວນຕົວເທື່ອລະກ້າວ.

ໃນຖານະເປັນວັດທະນະທໍາທົ່ວໄປ, ຄວາມແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງສອງດ້ານວິຊາການແມ່ນຢູ່ໃນວິທີການຍື່ນເອກະສານທີ່ສະຫນັບສະຫນູນສິດຊັບສິນ. 

The Personal Folio Technique, ຮັກສາດັດສະນີໃສ່ຜູ້ຖື, ບໍ່ແມ່ນຢູ່ໃນວັດຖຸ, ເພື່ອໃຫ້ຕົວລະບຸຂອງການເຂົ້າມາປະຕິບັດຕາມການເຮັດທຸລະ ກຳ. ເຖິງວ່າມັນຈະມີ ຄຳ ຖາມສູງ, ແຕ່ມໍລະດົກທີ່ພໍ່ແມ່ສືບທອດມາຈາກປູ່ຍ່າຂອງພວກເຮົາເປັນ ໜີ້ ເຕັກນິກນີ້ແມ່ນການຄ້ ຳ ປະກັນທາງກົດ ໝາຍ, ບໍ່ແມ່ນຍ້ອນວ່າມັນດີທີ່ສຸດ, ແຕ່ຍ້ອນວ່າມັນຖືກ ນຳ ໃຊ້ໄດ້ດີຈາກຄົນທີ່ມັກເຮັດໃນສິ່ງທີ່ເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ, ມັນກໍ່ເຮັດໄດ້ດີຕາມຂັ້ນຕອນ ເຫດຜົນຂອງການ ນຳ ສະ ເໜີ, ຄຳ ບັນຍາຍໃນປະລິມານປະ ຈຳ ວັນ, ການດ້ອຍໂອກາດ, ການຄວບຄຸມການແຈກຢາຍ, ການປະເຊີນ ​​ໜ້າ ແລະຄຸນສົມບັດ. ຂໍ້ຫຍຸ້ງຍາກທີ່ເກີດຂື້ນຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າການເຮັດວຽກໃນການ ນຳ ສະ ເໜີ ມັນ ຈຳ ເປັນຕ້ອງໄດ້ປຶກສາຂໍ້ມູນພື້ນຫລັງໃນປະລິມານອື່ນໆເຊິ່ງປະລິມານການຊື້ຂາຍລາຍວັນສູງເຮັດໃຫ້ເວລາຕອບສະ ໜອງ ຊ້າຫຼາຍ; ໂດຍບໍ່ລືມວ່າຄວາມສົມດຸນຂອງການລົງທະບຽນແມ່ນບໍ່ສາມາດຄວບຄຸມໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ໄດ້ສະແດງເຖິງຄວາມເປັນສ່ວນບຸກຄົນທັງ ໝົດ, ການຄວບຄຸມຄວາມບໍ່ເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍແມ່ນເປັນເລື່ອງບ້າແລະຄະດີຕ່າງໆເຊັ່ນ: ຕົວເມືອງທີ່ບໍ່ແມ່ນບຸກຄົນ, ການສົ່ງເສີມແລະຊຸມຊົນຂອງຊັບສິນທີ່ຄອບຄອງ ໜ້ອຍ ໜຶ່ງ Public Fe. ມັນຍັງຄວນໄດ້ຮັບການຊີ້ແຈງວ່າ Folio ແທ້ບໍ່ເຊື່ອຟັງຂະບວນການທີ່ທັນສະ ໄໝ ກວ່າ; ທັງເຕັກນິກທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ ນຳ ໄປສູ່ຄວາມຜິດພາດທີ່ເທົ່າທຽມກັນ. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ: ຖ້າມັນບໍ່ເຮັດວຽກຢູ່ໃນເຈ້ຍ, ມັນຈະບໍ່ເຮັດວຽກກ່ຽວກັບລະບົບກົນຈັກ, ຖ້າມັນບໍ່ໄດ້ເຮັດວຽກກັບລະບົບເກົ່າ, ມັນແນ່ນອນວ່າມັນຈະບໍ່ເຮັດວຽກ ໃໝ່.

The Folio Real techniqueໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ມັນດັດສະນີຄຸນສົມບັດພາຍໃຕ້ປ້າຍທະບຽນລົດທີ່ມີເອກະລັກສະເພາະ, ໃນນັ້ນ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບ, ເຈົ້າຂອງ, ການປັບປຸງ, ເພື່ອນບ້ານແລະລັກສະນະອື່ນໆຂອງຊັບສິນ ໝາຍ ເຖິງ. ນີ້ແມ່ນເຮັດໃນແບບທີ່ຖືກຄັດເລືອກ, ໂດຍອ້າງອີງໃສ່ໃບລານ, ກົງກັນຂ້າມກັບສ່ວນບຸກຄົນ Folio ບ່ອນທີ່ເອກະສານຖືກໂອນເປັນແບບເກົ່າແລະສັນຍາຖືກຕັດຂາດ. ໃນມາດຕະຖານ ISO 19152, ຊັບສິນແມ່ນ ໜ່ວຍ ງານບໍລິຫານ (BA_unit), ແລະສາມາດ ດຳ ເນີນການໄດ້ໃນ Personal Folio ຫຼື Real Folio. ແນ່ນອນ, ຊັບສິນໃນເມືອງ Folio Real ແມ່ນເກືອບເທົ່າກັບດິນຕອນ cadastre ແລະຂະບວນການເຊື່ອມໂຍງກໍ່ຈະໄດ້ຮັບການ ອຳ ນວຍຄວາມສະດວກ.

3. ມາດຕະຖານຂອງຂະບວນການ Cadastre.

ຂັ້ນຕອນການຫັນເປັນທັນສະ ໄໝ ຂອງ Cadastre ບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ ໜ້າ ຍິນດີ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຄວາມຂັດແຍ່ງທີ່ເກີດຂື້ນລະຫວ່າງນັກວິຊາການຂອງ ໜ່ວຍ ຍາມເກົ່າຜູ້ທີ່ມີຄວາມຮູ້ທີ່ມີປະໂຫຍດພຽງພໍກັບຄົນ ໃໝ່ ທີ່ຮູ້ກ່ຽວກັບເຕັກໂນໂລຢີແຕ່ບໍ່ຮູ້ພື້ນຖານດ້ານກົດ ໝາຍ ຫຼາຍຢ່າງຂອງ cadastre. ຖືກຫຼືຜິດ, ພວກເຮົາຊ່ຽວຊານດ້ານແມງໄມ້ແລະການຈ່າຍເງິນແມ່ນສູງກວ່າຫຼາຍ.

ບັນຫາ ໜຶ່ງ ຂອງ Cadastre ແມ່ນມັນຫວັງວ່າຈະຍັງຄົງເປັນເກາະທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານເຊິ່ງມັນລ້າສະ ໄໝ ງ່າຍ, ເພາະມັນບໍ່ໄດ້ຖືກລວມເຂົ້າກັບຂັ້ນຕອນການເຮັດທຸລະ ກຳ. ຜູ້ທີ່ບໍ່ຕ້ອງການຢາກໄດ້ຮັບການເຄົາລົບນັບຖື ສຳ ລັບການຂາຍ, ການໂອນຍ້າຍ, ການປະເມີນລາຄາ, ການ ນຳ ໃຊ້ການວາງແຜນແລະຂັ້ນຕອນໃນຂອບຂອງພາລະບົດບາດ ໃໝ່.

ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການປ່ຽນແປງແລະເອກະສານ, ເນື່ອງຈາກວ່າເປັນສິ່ງທີ່ມີຄວາມຊື່ສັດຫຼາຍໆສິ່ງທີ່ໄດ້ກ່າວມານັ້ນ ancestral aliens ແຕ່ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຖືກບັນທຶກເປັນເອກະສານ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າ, ນີ້ແມ່ນແງ່ມຸມທີ່ຖືກຄອບ ງຳ ໂດຍຫລາຍໆປະເທດ, ແຕ່ຂ້ອຍພຽງແຕ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມຊື່ສັດໃນການສຶກສາກໍລະນີຂອງພວກເຮົາ, ບ່ອນທີ່ Cadastre ຍັງເປັນສິ່ງທ້າທາຍທີ່ສັບສົນ. ໃນບັນດາແງ່ມຸມທີ່ຂ້ອຍຈື່ດີທີ່ສຸດ:

ການຍົກລະດັບ topology ຍັງສືບຕໍ່; ຂອງດິນຕອນແລະສິນຄ້າຂອງການ ນຳ ໃຊ້ສາທາລະນະເຊັ່ນ: ຖະ ໜົນ, ແມ່ນໍ້າ, ໜອງ ບຶກ, ແລະອື່ນໆ. ອະດີດໄດ້ຖືກມອບ ໝາຍ ໃຫ້ກະແຈກ່ຽວກັບ cadastral ພ້ອມດ້ວຍເອກະສານກ່ຽວກັບສຸຂະພາບຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະຊັບສິນສາທາລະນະກໍ່ມີກຸນແຈ ສຳ ຮອງກັບໃບລານບໍລິຫານຂອງເຂົາເຈົ້າ. ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ ຈຳ ເປັນ, ເພາະວ່າການເຂົ້າຊັບສິນ, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຖືກລະນຶກ, ມັນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການມີຢູ່ທັງ ໝົດ ຂອງເຂດເຂົ້າແລະເຂດອອກ; ພ້ອມທັງຄວບຄຸມການບຸກລຸກຊັບສິນທີ່ໄດ້ຂຶ້ນທະບຽນໃນອະນາຄົດ.

Cadastre 2014: Cadastre 2014 ຈະສະແດງສະຖານະການທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ສົມບູນຂອງອານາເຂດ, ລວມທັງກົດຫມາຍສາທາລະນະແລະຂໍ້ຈໍາກັດ.

ການແຍກຂໍ້ມູນໂດຍການພິຈາລະນານິຕິບັນຍັດ.  ແຜນທີ່ກ່ອນການຫັນເປັນທັນສະ ໄໝ ແມ່ນວຽກງານສິລະປະທີ່ແທ້ຈິງ, ໃນນັ້ນ, ນອກ ເໜືອ ຈາກແຜນທີ່, ແມ່ນສະຖານທີ່ແຫ່ງ ທຳ ມະຊາດດ້ານກົດ ໝາຍ, ເຂດປ່າສະຫງວນ, ຈຸດທີ່ມີຄວາມສົນໃຈທາງພູມິສາດ, ເຂດສ່ຽງຕ່າງໆ. ແຜນທີ່ເຫຼົ່ານີ້ຖືກແຍກອອກເປັນແຜນທີ່ທີ່ເປັນເອກະລາດ, ເຮັດໃຫ້ແຜນທີ່ດິນຕອນມີລັກສະນະງ່າຍດາຍ, ແຕ່ຊອກຫາວິທີທີ່ຈະ ອຳ ນວຍຄວາມສະດວກໃນການຍ່ອຍແລະອັດຕະໂນມັດຂອງຂະບວນການທາງພູສູງ.

ນີ້ຍັງໄດ້ສ້າງຄວາມຂັດແຍ້ງບາງຢ່າງ, ເພາະວ່າ Cadastre ແມ່ນຄ້າຍຄືຜູ້ສ້າງທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງ. ເຖິງແມ່ນວ່າມັນບໍ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ພາລະບົດບາດຂອງຕົນເປັນທາງການ, ເຊິ່ງສະຖາບັນທີ່ຮັບຜິດຊອບມີຢູ່ໃນສາຂາຂອງຕົນ. ການໂຮມສະຖາບັນພູມສາດແຫ່ງຊາດກັບ Cadastre ແຫ່ງຊາດບໍ່ແມ່ນບາດກ້າວທີ່ສະຫລາດທັງ, ບໍ່ແມ່ນຍ້ອນວ່າມັນບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້, ແຕ່ເນື່ອງຈາກວ່າສະພາບແວດລ້ອມບໍ່ສຸກທີ່ຈະເອົາ IGN ໄປສູ່ບົດບາດເປັນອົງການຄຸ້ມຄອງລະບົບແຜນທີ່; ໃນມື້ນັ້ນແນວຄວາມຄິດຂອງ IDE ແມ່ນບໍ່ມີຕົວຕົນຫຼາຍທີ່ເບິ່ງຄືວ່າຈະເອົາຄະນະວິຊາອອກໄປຈາກ "great maker map".

Cadastre 2014: Cadastre ຄູ່ມືຈະເປັນສິ່ງທີ່ຜ່ານມາ.

ແຍກການປັບປຸງການໄຫຼຈາກການປັບປຸງບໍ່. ໂດຍການກວາດຫົວຂໍ້ແລະເອກະສານໄດ້ຖືກຍົກຂຶ້ນມາ, ເມື່ອພວກເຂົາຖືກຂຸດຄົ້ນ, ການເຊື່ອມໂຍງແຜນທີ່ໄຟລ໌ໄດ້ຖືກ ນຳ ໃຊ້ໃນຮູບແບບກົນຈັກແລະຕໍ່ມາການສ້າງ Geoparcela (Spatial_unit) + ການ ນຳ ໃຊ້ຜົນກະທົບທາງກົດ ໝາຍ ແລະການປົກຄອງ (ຈຳ ກັດ + ຄວາມຮັບຜິດຊອບ + ສິດທິ). 

ຮູບພາບແມ່ນສະເພາະຫຼາຍ ສຳ ລັບຂະບວນການໃຫຍ່. ມັນບໍ່ໄດ້ລວມເອົາການສິ້ນສຸດການປະຕິບັດງານອື່ນໆ, ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມມັນຈະສະຫຼຸບໄດ້ຫຼາຍຫຼື ໜ້ອຍ ກວ່າເຫດຜົນຂອງການສ້າງຕັ້ງຂອງ Folio Real ກັບການເຊື່ອມຕໍ່ຂອງມັນກັບທີ່ດິນການຈົດທະບຽນທີ່ດິນ.

ເມື່ອການເຊື່ອມໂຍງ File-Map ໄດ້ຖືກສ້າງຂື້ນ, ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການໄຕ່ສວນສາທາລະນະ, ຫລັງຈາກນັ້ນເອກະສານພາກສະຫນາມໄດ້ຖືກໂອນເຂົ້າເອກະສານ cadastral ເພື່ອໃຫ້ມີການດັດແປງໃດໆຜ່ານ ຄຳ ຮ້ອງຂໍການຮັກສາສຸຂະພາບ cadastral. ສິ່ງນີ້ຖືກປະໄວ້ໃນສະພາບການທີ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້ຕາມ ຄຳ ຮ້ອງຂໍຂອງພາກສ່ວນທີ່ສົນໃຈ, ອະດີດເຈົ້າ ໜ້າ ທີ່ຫຼືຕາມການຮ້ອງຂໍຂອງຜູ້ ນຳ ໃຊ້ທີ່ລົງທະບຽນ (ນັກ ສຳ ຫຼວດຫລືນັກວິຊາການເທສະບານ). ດຽວນີ້, ຂັ້ນຕອນດັ່ງກ່າວມີຄວາມໄວ້ວາງໃຈທີ່ໄດ້ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນແລ້ວ, ໂດຍມີຖານທີ່ກຽມພ້ອມ ສຳ ລັບການໃຫ້ຄະນະຜູ້ແທນກັບຜູ້ປະກອບການສ່ວນຕົວເຊິ່ງຈະບໍ່ພຽງແຕ່ປະຕິບັດງານ Cadastre ເທົ່ານັ້ນແຕ່ຍັງມີການຈົດທະບຽນແລະການປັບປຸງລະບົບ.

Cadastre 2014 ຈະຖືກ privatized ສູງ. ພາກລັດແລະພາກເອກະຊົນຈະເຮັດວຽກຮ່ວມກັນ.

ຕາຕະລາງ forensic, ທີ່ເຫມາະສົມກັບຄໍາສັບພາສາ LADM, ສະແດງວິທີການຂະບວນການໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນພາຍໃຕ້ວິທີການເປັນລະບົບ, ດັ່ງນັ້ນຂັ້ນຕອນທໍາອິດ ພຽງແຕ່ສ້າງແບບຈໍາລອງ, ແຕ່ສາມາດອັດຕະໂນມັດພາຍໃຕ້ວິທີການດໍາເນີນງານຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

Cadastre 2014: ແຜນທີ່ແບບເລິກລັບຈະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງໄລຍະຜ່ານມາ. ຮູບແບບການດໍາລົງຊີວິດຍາວ!

ດັ່ງທີ່ທ່ານອາດຈະໄດ້ສັງເກດເຫັນມາແລ້ວ, ຂ້າພະເຈົ້າມີຄວາມລຽບງ່າຍແລະສັ້ນໆຍ້ອນວ່າຂໍ້ ຈຳ ກັດຂອງຄວາມອົດທົນຂອງຜູ້ອ່ານໃນອິນເຕີເນັດ. ແຕ່ຫຼາຍໆສິ່ງທີ່ພວກເຮົາໄດ້ເຮັດແມ່ນບໍ່ຖືກຕ້ອງ. Ironic, ແຕ່ ໜຶ່ງ ໃນແງ່ມຸມທີ່ຖືກປະໄວ້ແມ່ນບັນຫາດ້ານພາສີ, ຄິດກ່ຽວກັບການແບ່ງແຍກນິຕິ ກຳ ດັ່ງກ່າວ, ໃຫ້ບຸລິມະສິດຫຼາຍເກີນກວ່າກົດ ໝາຍ. ເຖິງແມ່ນວ່າຄວາມສາມາດດ້ານລະບຽບການໃນບັນຫາພາສີຍັງຄົງຢູ່ໃນມືຂອງບໍ່ມີໃຜ, ພວກເຮົາໄດ້ສືບຕໍ່ມັນກັບເທດສະບານຈາກກົດ ໝາຍ ຂອງພວກເຂົາ, ເພື່ອຫລີກລ້ຽງການບິດເບືອນວິທີການຕ່າງໆທີ່ Cadastre ໄດ້ປະຕິບັດແລ້ວ. ແນ່ນອນວ່າສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ເຮັດໃຫ້ລະບົບເທດສະບານສ້າງລະບອບຫັດກາຍຂອງຕົນເອງ, ເຊິ່ງຈົນເຖິງທຸກມື້ນີ້ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຄືນດີ. 

ຄວາມທຸກທໍລະມານທີ່ບໍ່ລວມເອົາງົບປະມານຍັງມີຄວາມເດືອດຮ້ອນຕໍ່ເສດຖະກິດ; ຫຼັກການພື້ນຖານຂອງຄວາມຍືນຍົງດ້ານເຕັກໂນໂລຢີ: ຖ້າທ່ານບໍ່ຫາເງິນ, ທ່ານຈະຕາຍ. ໃນມື້ນີ້ວ່າມັນ ກຳ ລັງຖືກໂອນເຂົ້າໃຫ້ຜູ້ປະຕິບັດງານ, ສະຖິຕິງ່າຍໆຂອງການປຶກສາຫາລືປະ ຈຳ ວັນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມັນສາມາດເລີ່ມຕົ້ນສ້າງລາຍໄດ້ຫຼາຍເມື່ອກ່ອນນີ້, ແຕ່ຢ່າງ ໜ້ອຍ ຄວາມສອດຄ່ອງຂອງຄວາມຕ້ອງການໄດ້ຖືກຊະນະແລ້ວ.

ການເຊື່ອມໂຍງກັບການຈົດທະບຽນຊັບສິນທີ່ມີ Cadastre ແມ່ນຂັ້ນຕອນທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດສໍາລັບ ເຮັດໃຫ້ມັນມີຄວາມຍືນຍົງ... ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າ, ຖ້າມັນງ່າຍ. ແຕ່ມັນກໍ່ດີກວ່າທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ມັນມີຄວາມຍືນຍົງດ້ວຍຕົວເອງ.

Cadastre 2014 ຈະດໍາເນີນການຟື້ນຕົວຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.

4. ໃບເຊື່ອມຕໍ່ການລົງທະບຽນເຊື່ອມຕໍ່ - Cadastral Parcel.

ກົນໄກຂະບວນການທີ່ເປັນ maquila, ການລົງທະບຽນແມ່ນງ່າຍດາຍຫຼາຍ:

ການສະແກນ, ທໍາຄວາມສະອາດແລະດັດສະນີຂອງປະລິມານ, ເພື່ອທີ່ຈະໄດ້ຮັບປື້ມດິຈິຕອລເປັນຜະລິດຕະພັນ, ໂດຍມີສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງໃນກົນຈັກແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຫລີກລ້ຽງການສືບຕໍ່ສ້າງປື້ມ. ຍົກເວັ້ນສິດ ອຳ ນາດຂອງທະນາຍຄວາມ / ປະໂຫຍກແລະບັນຫາອື່ນໆທີ່ສືບຕໍ່ ດຳ ເນີນງານໃນສ່ວນຕົວ Folio.

ອອກຈາກບ່ອນນັ່ງທີ່ໃຊ້ວຽກແລະແຜ່ນໃບອະນຸຍາດ. ດ້ວຍນີ້, ມີປະເພດຂອງ "folio ດິຈິຕອລຫຼື folio ທີ່ແທ້ຈິງໃນການສ້າງ", ເຊິ່ງໃນຕົວຂອງມັນເອງແມ່ນ folio ທີ່ແທ້ຈິງ (ເນື່ອງຈາກວ່າເຕັກນິກທີ່ນໍາໃຊ້), ແຕ່ອີງຕາມຄວາມປາຖະຫນາໂດຍສະເພາະຂອງກົດຫມາຍ Honduran, ແລະຄວາມຫມັ້ນຄົງຂອງລະບົບ, Folio Real ຕ້ອງເຊື່ອມຕໍ່ກັບ Cadastre.

ໃນສ່ວນຂອງ Cadastre, ການ ສຳ ຫຼວດຄັ້ງໃຫຍ່ໄດ້ ນຳ ເອົາແຜນທີ່ທີ່ພິມດ້ວຍການ ກຳ ນົດຮູບພາບທີ່ຖືກຕີຄວາມ ໝາຍ ຫຼືເອກະສານສະຖານີທັງ ໝົດ ແລະເອກະສານພາກສະ ໜາມ ໃຫ້ຕູ້. ໃນຫ້ອງການ, geoparcels ໄດ້ຖືກ digitized, ເຊື່ອມໂຍງແລະສ້າງໂດຍໃຊ້ເຄື່ອງມືກົນຈັກໃນເວລານັ້ນກັບ VBA ສຳ ລັບ Microstation Geographics. ເສັ້ນສະແດງດັ່ງກ່າວສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງບາດກ້າວຕໍ່ມາທີ່ຕົວຈິງແມ່ນພຽງແຕ່ວິວັດທະນາການຂອງເຕັກໂນໂລຢີເພາະວ່າໃນປີ 2003 ໂຄງຮ່າງການເຮັດພື້ນທີ່ບໍ່ໄດ້ຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ແຕ່ແຜນທີ່ໄດ້ຖືກເຊື່ອມໂຍງໂດຍເປີເຊັນຂອງພວກເຂົາພາຍໃຕ້ລະບົບ arc-node, ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຂະບວນການປັບປຸງທັງ ໝົດ ແມ່ນເຮັດທຸລະ ກຳ. . ຕໍ່ມາ, ການເຄື່ອນຍ້າຍໄປສູ່ຖານຂໍ້ມູນທາງກວ້າງຂອງພື້ນແລະການຈັດການກັບ desktop ກັບ Bentley Map ໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນ. ປະຈຸບັນ ກຳ ລັງພັດທະນາໂປແກຼມ ສຳ ລັບ Qgis.

Cadastre 2014: ການແຍກລະຫວ່າງແຜນທີ່ແລະບັນທຶກຈະຖືກຍົກເລີກ.

ເມື່ອວັດສະດຸປ້ອນເຂົ້າ BA_Unit (ການລົງທະບຽນໃນ Real Folio) ແລະ Spatial_Unit ມີຢູ່ແລ້ວ, ຂະບວນການອື່ນໃນ maquila ກໍ່ໄດ້ເຮັດວຽກຂອງການເຊື່ອມໂຍງ. ພວກເຂົາໄດ້ເຮັດການທົບທວນຄືນຈາກເອກະສານ cadastral, ບ່ອນທີ່ການອ້າງອີງສ່ວນບຸກຄົນ Folio ໄດ້ຖືກຍົກຂຶ້ນມາ, ພວກເຂົາໄດ້ປຽບທຽບດ້ານຕ່າງໆຂອງສະຖານທີ່, ຜູ້ຖື, ພື້ນທີ່, ຜູ້ທີ່ມີອາຍຸສູງແລະພືດສະຫມຸນໄພອື່ນໆເພື່ອສ້າງລິ້ງ.

ຮູບພາບຕໍ່ໄປນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມເປັນຈິງທາງກົດ ໝາຍ ທີ່ຕິດພັນກັບຄວາມເປັນຈິງທາງດ້ານຮ່າງກາຍ. ເຖິງແມ່ນວ່າມັນເປັນຕົວຢ່າງຂອງເຂດຕົວເມືອງ, ຂະບວນການບໍ່ແມ່ນງ່າຍດາຍຍ້ອນເຫດຜົນຫຼາຍຢ່າງ. ໃນກໍລະນີທີ່ດີທີ່ສຸດ, ສາມາດເຊື່ອມຕໍ່ໄດ້ເຖິງ 51% (ສະເລ່ຍໃນຕົວເມືອງແລະຊົນນະບົດ), ການເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ຍັງເຫຼືອຈະຖືກສ້າງຂື້ນໃນຄວາມຕ້ອງການຂອງການເຮັດທຸລະ ກຳ ແລະຜ່ານຂະບວນການອອກໃບຕາດີນເຊິ່ງເປົ້າ ໝາຍ ໃນປະເທດນີ້ແມ່ນ ... ໂດຍສະເພາະ.

ລະບົບບັນທຶກເອກະພາບ, ເມື່ອການເຊື່ອມຕໍ່ໄດ້ຖືກສ້າງຂື້ນ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມເປັນຈິງຂອງສອງຢ່າງ, ດ້ວຍການແຈ້ງເຕືອນກ່ຽວກັບຄວາມບໍ່ສະຫມໍ່າສະເຫມີທີ່ເປັນໄປໄດ້. ດັ່ງນັ້ນປ້າຍທະບຽນລົດທີ່ບໍ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ກັບ Cadastre ພຽງແຕ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນການເຕືອນໄພທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ຂອງ "ບໍ່ georeferenced ຕາມກົດຫມາຍ“. ຍັງມີຜົນກະທົບທີ່ຈໍາກັດການນໍາໃຊ້, ໂດເມນຫຼືອາຊີບຂອງຄຸນສົມບັດ, ເຖິງແມ່ນວ່າສອງບັນຫານີ້ເປັນບັນຫາທີ່ຍັງຄ້າງ ... ສໍາລັບບົດຄວາມອື່ນ, ເນື່ອງຈາກວ່າຄວາມອ່ອນແອຂອງສະຖາບັນແມ່ນບັນຫາທີ່ພວກເຮົານັກເຕັກໂນໂລຢີບໍ່ເຂົ້າໃຈສະເຫມີ.

ສຳ ລັບຂະບວນການເຊື່ອມໂຍງມັນ ຈຳ ເປັນ -ບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ຂ້າພະເຈົ້າຍອມຮັບ- ກຳ ນົດເງື່ອນໄຂການແຈ້ງເຕືອນອັດຕະໂນມັດຫຼືກົນໄກການ ບຳ ລຸງຮັກສາ, ເຊັ່ນວ່າຄວາມບໍ່ເປັນປົກກະຕິຂອງ 18 ບໍ່ໄດ້ຖືກປ້ອງກັນ, ລວມທັງ:

• ສາຍພົວພັນແບບຫນຶ່ງກັບຫລາຍຄົນລະຫວ່າງບັນດາເອກະສານແລະການລົງທະບຽນ,
• ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງສິດໂດຍເອກະສານຂອງການສົ່ງໄຟລ໌ແບບພິເສດ,
• ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງພື້ນທີ່ໂດຍການປາກົດຕົວຂອງພື້ນທີ່ສາທາລະນະ,
• ຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ເກີດຈາກການປ່ຽນແປງໃນການລົງທະບຽນຫຼື Cadastre ຫຼັງຈາກທີ່ດິນເລິກ,
• ພື້ນຖານບໍ່ໄດ້ສະກັດ,
• ຄຸນສົມບັດຕາມແນວນອນ,
• Property proindiviso,
• ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຊື່ຂອງເຈົ້າຂອງຫຼືການຊົດເຊີຍຂອງເຈົ້າຂອງ,
• etc, etc, etc

ສຳ ລັບສິ່ງນີ້, ເຕັກນິກທີ່ຖືກ ນຳ ໃຊ້ຢ່າງກວ້າງຂວາງເພື່ອຄວາມຍືນຍົງຂອງເຕັກໂນໂລຢີໄດ້ຖືກ ນຳ ໃຊ້: ມອບ ໝາຍ ໃຫ້ຜູ້ໃດກໍ່ຕາມທີ່ເຈັບທີ່ສຸດ. ເມື່ອຜູ້ໃຊ້ເຫັນການແຈ້ງເຕືອນ, ລາວຊອກຫາວິທີແກ້ໄຂບັນຫາເຫລົ່ານັ້ນ; ທັງ ໝົດ, ມັນແມ່ນ ໜຶ່ງ ໃນບັນດາຫຼັກການຂອງການລົງທະບຽນ: ການໂຄສະນາ.

ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນດີ, ຈົນກ່ວາມັນຖືກເຊື່ອມຕໍ່ກັບ Cadastre.

5. ຂໍ້ມູນ Cadastre ແລະ Registry ຈະບໍ່ຄືກັນ.

ຂັ້ນຕອນການເຊື່ອມໂຍງສໍາລັບບາງເວລາ "ເປັນເຫດຜົນທາງດ້ານການເມືອງ" ໄດ້ຖືກປະໄວ້ເພື່ອເຮັດແລະມາຮອດປັດຈຸບັນມັນເປັນຫນຶ່ງໃນສິ່ງທ້າທາຍທີ່ສັບສົນໃນລັກສະນະບັງຄັບຂອງກົດຫມາຍ, ທີ່ທຸກໆການນໍາສະເຫນີຕ້ອງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການເຊື່ອມຕໍ່ກັບ Cadastral Registry. ລັກສະນະນີ້ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສັບສົນ, ທັງສອງສໍາລັບການອະນຸຍາດໃຫ້ເກີນໄປ, ແຕ່ຍັງສໍາລັບການເປັນຄວາມຕ້ອງການເປັນ Pope. ຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນບາງຄໍາແນະນໍາ, ເຊິ່ງສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຂະບວນການເພື່ອເຮັດໃຫ້ເປັນປົກກະຕິ.

ເຂດການຈົດທະບຽນແລະການຈົດທະບຽນຈະບໍ່ຄືກັນ. ສຳ ລັບສິ່ງນີ້, ສູດຄວາມທົນທານໄດ້ຖືກ ນຳ ໃຊ້, ເຊິ່ງພິຈາລະນາວິທີການວັດແທກ, ສະພາບຕົວເມືອງ / ຊົນນະບົດໂດຍອີງໃສ່ຂະ ໜາດ ຂອງມັນ, ໃນກໍລະນີນີ້ຂະ ໜາດ ສູງສຸດທີ່ໃຊ້ໃນການ ສຳ ຫຼວດຄັ້ງກ່ອນ, ດັ່ງທີ່ສະແດງໃນຮູບຕໍ່ໄປນີ້. ໃນຖານະເປັນຄວາມອົດທົນສູງສຸດ, 6% ໄດ້ຖືກພິຈາລະນາແລະ, ດັ່ງທີ່ທ່ານເຫັນ, ການໃຊ້ສູດດັ່ງກ່າວ, ພື້ນທີ່ຫຼຸດລົງຈາກ 6% ຫາ 1% ຍ້ອນວ່າຂະ ໜາດ ຂອງກະສິ ກຳ ເຕີບໃຫຍ່.

ສູດໄດ້ຖືກຕື່ມເຂົ້າໃນຂັ້ນຕອນເກັບຮັກສາໄວ້ໃນຖານຂໍ້ມູນ, ເຊັ່ນວ່າມັນຖືກສະແດງຢູ່ໃນລະບົບແບບເຄື່ອນໄຫວ. ຖ້າພື້ນທີ່ສາລະຄະດີບໍ່ຢູ່ໃນຂອບເຂດນັ້ນ, ລະບົບຈະແຈ້ງເຕືອນກ່ຽວກັບຄວາມແຕກຕ່າງຂອງພື້ນທີ່.

ມັນບໍ່ແມ່ນຄືກັບບັນທຶກທີ່ມີ cadastral ກ່ວາບັນທຶກທາງພູມສັນຖານ.  ຖ້າຂ້ອຍຈະວັດຊັບສິນ XNUMX ເທື່ອ, ຈຸດປະສານງານຂອງມັນຈະອອກມາແຕກຕ່າງກັນໃນແຕ່ລະຄັ້ງ (ພາຍໃນຂອບເຂດຄວາມທົນທານ). ຊຶ່ງ ໝາຍ ຄວາມວ່າຖ້າການປະສານງານຂອງທ່ານຢູ່ໃນຂອບເຂດນັ້ນ, ມັນບໍ່ ຈຳ ເປັນຕ້ອງປ່ຽນຄຸນສົມບັດ cadastral; ສຳ ລັບສິ່ງນັ້ນ, LADM ພິຈາລະນາບັນທຶກການວັດແທກ, Survey_classes, ເປັນຄວາມ ສຳ ພັນລະຫວ່າງ Source_document ແລະ Spatial_unit.

• ມັນບໍ່ເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຮຽກຮ້ອງວ່າ ໂປແກຼມທີ່ຕິດກັນ ພວກເຂົາຕ້ອງປະກົດເປັນຊື່ຂອງບຸກຄົນ; ເຖິງແມ່ນວ່າຫຼັກການດັ່ງກ່າວບອກວ່າມັນຕ້ອງມີຄວາມລະອຽດ, ພວກເຮົາເຂົ້າໃຈວ່າມັນແມ່ນເວລາທີ່ແຜນທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການປຶກສາຫາລື, ແຕ່ຖ້າຜູ້ເບິ່ງແຜນທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນວ່າມັນບໍ່ໄດ້ຄອບຄອງຄວາມຊ່ຽວຊານ, ສະນັ້ນ, ຄົນທີ່ຢູ່ຕິດກັນອາດຈະເປັນກຸນແຈຂອງກະສັດ. ມັນຟັງງ່າຍດາຍ, ແຕ່ການເຮັດໃຫ້ທະນາຍຄວາມເຂົ້າໃຈຕ້ອງໃຊ້ເວລາ; ສິ່ງທີ່ພວກເຮົາຫວັງວ່າຈະໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂດ້ວຍນາທີລົງທະບຽນ.

ມັນບໍ່ສາມາດເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການໄດ້, ໂດຍບໍ່ມີການ ການຮັບຮອງຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການວັດ, ວິທີການວັດແທກ, ຄວາມອົດທົນ, ຮູບແບບການ ນຳ ສະ ເໜີ ເອກະສານແລະຂັ້ນຕອນການຢູ່ຮ່ວມກັນລະຫວ່າງຂໍ້ມູນທີ່ເກັບ ກຳ ດ້ວຍຂໍ້ແນະ ນຳ ທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ຖ້າໃນເວລາທີ່ການວັດແທກຊັບສິນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະແກ້ໄຂພື້ນທີ່ທັງ ໝົດ ແມ່ນສະແດງໃຫ້ເຫັນ, ເພາະວ່າມັນຖືກຍົກສູງບໍ່ດີຫຼືຍ້ອນວ່າມັນມີຄວາມແຕກຕ່າງໃນວິທີການ, ສຳ ລັບ LADM ພິຈາລະນາ Point_parcel, ເຊິ່ງ ຄຳ ຕັດສິນຂອງ Armageddon ສາມາດຫລີກລ້ຽງໄດ້ -ເຊິ່ງແມ່ນປະຈຸບັນ looming-.

ພື້ນຖານທາງດ້ານກົດຫມາຍແມ່ນການອ້າງອີງ, ມັນບໍ່ແມ່ນຄວາມຜິດພາດ. ມັນ ຈຳ ເປັນຕ້ອງລະບຸໃນກົດ ໝາຍ ວ່າການ ສຳ ຫຼວດສຸຂະພາບແມ່ນຈະເຮັດຂື້ນໂດຍອີງໃສ່ສະພາບການທາງກາຍະພາບ, ແລະຖ້າໃນກໍລະນີມີຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງເຂດເອກະສານແລະພື້ນທີ່ cadastral, ແລະສະຖານະການເຂດແດນຍັງບໍ່ທັນມີການປ່ຽນແປງ, ທັງບໍ່ມີຫຼັກຖານອ້າງສິດ ແລະມັນບໍ່ຕິດກັບພື້ນທີ່ສາທາລະນະ, ພື້ນທີ່ສຸຂະພາບຈະຄອບ ງຳ. ມັນຟັງງ່າຍປານໃດ, ແຕ່ວ່າການບັງຄັບໃຊ້ວ່າພຣະ ຄຳ ພີທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຕ້ອງມີການປ່ຽນແປງແມ່ນເລື່ອງ ໜຶ່ງ ອີກ; ເນື່ອງຈາກວ່າກົດ ໝາຍ ຂ້ອຍຕ້ອງຮັບຮູ້ສິດທີ່ຖືກຂຽນໄວ້ແລະຂ້ອຍບໍ່ສາມາດປະກາດຄວາມບໍ່ເປັນລະບຽບຕາມທີ່ຂ້ອຍຍອມຮັບພາຍໃຕ້ຂໍ້ ກຳ ນົດທີ່ຜ່ານມາ, ພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າຕົວ ກຳ ນົດຂອງຂ້ອຍປ່ຽນແປງ.

ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງກໍານົດ ວິທີການແກ້ໄຂຂໍ້ມູນ ທີ່ ອຳ ນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ການສ້າງຕັ້ງຂໍ້ມູນຂ່າວສານໃຫ້ເປັນປົກກະຕິ. ຖ້າບຸກຄົນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດ ໝາຍ ແມ່ນ Banco Davivienda, ແຕ່ວ່າໃນໂປໂຕຄອນທີ່ມີຊື່ສຽງພວກມັນປະກົດມີຊື່ຕ່າງກັນ ສຳ ລັບແຕ່ລະສາຂາ, ຕ້ອງມີຂັ້ນຕອນການສັງລວມ. ໃນລັກສະນະດຽວກັນ, ຖ້າຊັບສິນຖືກສ້າງຂຶ້ນໃນຫລາຍວິທີທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ແຕ່ມັນກໍ່ຄືກັນ, ມັນບໍ່ໄດ້ຄອບຄອງການໂຮມຊັບສິນແຕ່ເປັນການລວມຕົວ. ແຕ່ທັງສອງດ້ານຕ້ອງເປັນກົດ ໝາຍ.

ຄວາມທ້າທາຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຈະເປັນໄປໄດ້ ຊັບພະຍາກອນມະນຸດ, ໃນຂະ ແໜງ ການນີ້ມັກຈະຕ້ານທານກັບການປ່ຽນແປງແລະການວາງແຜນທີ່ສິ່ງຕ່າງໆຕ້ອງເຮັດພຽງແຕ່ທາງດຽວເທົ່ານັ້ນ. ບໍ່ມີທາງເລືອກອື່ນນອກ ເໜືອ ຈາກການບູລະນະຕົວເອງແລະອອກຈາກການປົກປ້ອງ. ການ ໝູນ ວຽນເພື່ອຈຸດປະສົງທາງການເມືອງແມ່ນແຕ່ສາມາດສ້າງຜົນ ກຳ ໄລໄດ້, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຮູ້ວ່າມັນຈະເປັນໄພຂົ່ມຂູ່ທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ. ໃນຂອບເຂດທີ່ການຈັດການດ້ານກົດ ໝາຍ ສາມາດໃຊ້ປະໂຍດຈາກ, ການອຸດ ໜູນ ແມ່ນບາບບາບ, ຕາບໃດທີ່ຜົນປະໂຫຍດສ່ວນຕົວທີ່ຊັບຊ້ອນຈະບໍ່ເສຍຄ່າ.

6 ສຸດທ້າຍ:

ດັ່ງທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ກ່າວໃນຕອນຕົ້ນ, ຈຸດປະສົງຂອງບົດຄວາມນີ້ບໍ່ໄດ້ສະແຫວງຫາການເປີດຕົວສູດຫັດຖະ ກຳ. ໂດຍສະເພາະຍ້ອນສະພາບຄວາມເປັນຈິງຂອງສະຖາບັນໃນແຕ່ລະປະເທດແມ່ນສັບສົນທີ່ສຸດ, ບໍ່ແມ່ນຍ້ອນດ້ານວິຊາການຫຼືດ້ານກົດ ໝາຍ, ແຕ່ຍ້ອນ ຕຳ ແໜ່ງ ທີ່ມີ ອຳ ນາດແລະຂາດວິໄສທັດຂອງເຈົ້າ ໜ້າ ທີ່ລາວ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕົວຢ່າງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະເຮັດສິ່ງທີ່ ໜ້າ ສົນໃຈໃນບັນດາປະເທດໃນໂລກທີສາມ, ຖ້າວ່າຊ່ວງເວລາແຫ່ງຄວາມສະຫງ່າລາສີຖືກໃຊ້ເພື່ອຜູກມັດດ້ານທີ່ບໍ່ປ່ຽນແປງໄດ້. ປະເທດອື່ນໆໄດ້ເຮັດມັນດ້ວຍຜູ້ຕິດຕາມ ໜ້ອຍ, ຄົນອື່ນກໍ່ມີ ເງື່ອນໄຂທີ່ດີກວ່າ ສະຖາບັນ ພວກເຂົາຕໍ່ສູ້ ໂດຍການເຊື່ອມໂຍງທີ່ແທ້ຈິງ. 

ການລົງທະບຽນຊັບສິນແມ່ນອີງໃສ່ສາມັນຊົນ. ການເຮັດທຸລະ ກຳ ກ່ຽວກັບສິດທິຊັບສິນມີຢູ່ຕັ້ງແຕ່ຜູ້ຊາຍຄົ້ນພົບກະສິ ກຳ, ແລະຮູ້ວ່າມັນສາມາດສ້າງການຕັ້ງຖິ່ນຖານຂອງມະນຸດ.

ເສັ້ນສະແດງດັ່ງກ່າວສະແດງໃຫ້ເຫັນຂໍ້ຄວາມຈາກວັນນະຄະດີສາດສະ ໜາ ຂອງພວກເຮົາ, ເຊິ່ງ ຄຳ ສັບທີ່ເບິ່ງຄືວ່າມາຈາກການແລກປ່ຽນກ່ຽວກັບສິດ ອຳ ນາດດ້ານການຈົດທະບຽນຖືກ ນຳ ໃຊ້, ໂດຍອີງຕາມຄ່າເສີຍໆໃນອະດີດ, ໃນຫຼຽນໂລຫະທີ່ມີຄ່າປະລິມານການດຸ່ນດ່ຽງ -ສິ່ງທີ່ເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີສໍາລັບເຈົ້າຫນ້າທີ່ໃດໆໃນມື້ນີ້-. ບໍ່​ມີ​ໃຜ​ສົງ​ໃສ​ຄວາມ​ແນ່​ນອນ​ຂອງ​ຊັບ​ສິນ​ຫຼື​ຄຸນ​ຄ່າ​ຂອງ​ສິດ​ທິ​ທີ່ inscribed ໃນ "ເປີດ Shuttle“. ແນ່ນອນ, ຖ້າພວກເຮົາຕ້ອງການເຊື່ອມຕໍ່ cadastre ແລະການລົງທະບຽນໃນມື້ນັ້ນ, ພວກເຮົາຈະມີບັນຫາດຽວກັນ, ແລະການໃຫ້ຄໍາປຶກສາດຽວກັນເຮັດວຽກສໍາລັບຜູ້ສູບຢາເປັນປະເພດຫຍ້າເຊັ່ນພວກເຮົາ.

ໃນກໍລະນີຂອງປະເທດຮອນດູຣັສ, ໃນປະຈຸບັນໃນການເບິ່ງຮູບແບບ ໃໝ່ ຂອງລະບົບ, ຂະບວນການແບບ ຈຳ ລອງແມ່ນມີຄວາມ ສຳ ຄັນເກືອບຄືກັບດ້ານທີ່ບໍ່ໄດ້ບັນລຸ, ເພາະວ່າທຸລະກິດແມ່ນຄືກັນ, ສະພາບແວດລ້ອມຈະປ່ຽນແປງ ໜ້ອຍ ທີ່ສຸດ, ຂະບວນການກໍ່ຈະປ່ຽນແປງ. ໃນໂລກນະວັດຕະ ກຳ ດ້ານເຕັກໂນໂລຢີທີ່ພວກເຮົາອາໄສຢູ່, ໃນຊ່ວງເວລາທີ່ຂ້ອຍເລີ່ມຕົ້ນຂຽນບົດແລະວັນທີທີ່ເຈົ້າໄດ້ອ່ານມັນ, ມັນມີການຂະຫຍາຍຕົວ ໃໝ່ ໃນເຕັກໂນໂລຢີທີ່ສະ ເໜີ ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາ Registry-Cadastre, ແລະທີ່ປຶກສາ ໃໝ່ XNUMX ຄົນສະ ເໜີ ການບໍລິການ. ພວກເຮົາຕ້ອງຈື່ໄວ້ວ່າເຕັກໂນໂລຢີແມ່ນພຽງແຕ່ການປ້ອນຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນ; ຄວາມດຸ່ນດ່ຽງລະຫວ່າງຄວາມກົດດັນລະຫວ່າງການສະ ໜອງ ເຕັກໂນໂລຢີແລະຄວາມຕ້ອງການຂອງການຫັນເປັນທັນສະ ໄໝ ແມ່ນມາດຕະຖານ.

ການລວມຕົວທະບຽນແລະ Cadastre ແມ່ນບົດທີ່ຕ້ອງເລີ່ມຕົ້ນ. ຖ້າມັນມີພຽງແຕ່ອະນຸຍາດ, ແລະບໍ່ເຄີຍເລີ່ມຕົ້ນ, ມັນຈະເປັນການປະດິດວິທະຍາສາດ. ຖືກຫຼືຜິດ, ເມື່ອມັນເລີ່ມຕົ້ນ, ມັນຕ້ອງໃຊ້ເວລາສິນລະປະຫຼາຍກວ່າວິທະຍາສາດເພື່ອ ນຳ ມາສູ່ຊີວິດ. ແຕ່ຂະບວນການດັ່ງກ່າວແມ່ນມີຄວາມສຸພາບ, ເຊິ່ງມັນຍາກທີ່ຈະຄອບຄອງສອງສາມຄົນທີ່ມີຂອບເຂດທີ່ຈະແຈ້ງ, ເພາະວ່າການແກ້ໄຂທຸກໆກໍລະນີແມ່ນຂື້ນກັບຊັບພະຍາກອນມະນຸດທີ່ມີຢູ່, ເຊິ່ງເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານໃນເລື່ອງຂອງຕົນເອງ: ການຂຶ້ນທະບຽນ, ການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນ, ການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ, ການອັດຕະໂນມັດ , ການສ້າງລະບົບແລະ ... ບາງກອກທີ່ເປັນແຮງບັນດານໃຈ. 🙂

ສິ່ງທ້າທາຍ ໃໝ່ ກຳ ລັງຈະມາເຖິງ. ອີກເຄິ່ງ ໜຶ່ງ ຂອງບົດຂຽນແມ່ນພຽງແຕ່ຢູ່ອ້ອມໆແຈ.