ຂັ້ນຕອນຂອງການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນເມືອງ

ການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນແມ່ນເປັນການແຂ່ງຂັນໃນທ້ອງຖິ່ນເທດສະບານກົດຫມາຍສະໂດຍທົ່ວໄປໃຫ້ລັດຖະບານໃນທ້ອງຖິ່ນຮັບຜິດຊອບນີ້. ຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງເທດສະບານຫຼືເທດສະບານ, ທີ່ມີລະດັບທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງເຂົາເຈົ້າຂອງການພັດທະນາ, ຂະຫນາດປະເທດ, ມາດຕະຖານອານາເຂດ, ພູມີປະເທດແລະການຈັດການເຮັດໃຫ້ກິດຈະກໍາ cadastral ຜ່ານຜ່ານທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງການດໍາເນີນການ.

A. ພາສີອາກອນ

ມັນແມ່ນຂັ້ນຕອນທີ່ການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນແມ່ນເຊື່ອມຕໍ່ໂດຍກົງກັບການເກັບກໍາພາສີ, ແລະໄດ້ແບ່ງອອກເປັນສາມລະດັບການປະຕິບັດ:

1 ການກໍານົດ. ບູລິມະສິດຂອງລະດັບນີ້ແມ່ນອີງໃສ່ການເກັບພາສີ. ກ່ຽວກັບຂໍ້ມູນນີ້, ຂໍ້ມູນທີ່ມີລາຄາຖືກແມ່ນສອດຄ່ອງກັບບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ງ່າຍດາຍຂອງຜູ້ເສຍພາສີແລະຫນ້າທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດແມ່ນການຕອບຄໍາຖາມທີ່ຂ້ອຍຕ້ອງຈ່າຍ.

2 ການປະເມີນຜົນ ໃນລະດັບທີສອງຂອງວິໄສທັດໃນອານາເຂດຊອກຫາວັດຂະຫນາດຂອງການເກັບກໍາພາສີໄດ້, ໂດຍສົມມຸດທ່ານຮູ້ຈັກຜູ້ທີ່ຈະໄລ່ເອົາ, ຄໍາຖາມທີສອງທີ່ເກີດຂື້ນ: ຫຼາຍປານໃດທ່ານໄລ່ເອົາ, ສິ່ງທີ່ການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນມີຈຸດປະສົງເພື່ອຕອບສະຫນອງໂດຍການສະຫນອງມູນຄ່າທີ່ສາມາດຈະຍຸດຕິທໍາບໍ? ທີ່ຢູ່ ເຖິງຈຸດນີ້ບໍ່ມີຂໍ້ມູນເລຂາຄະນິດຂອງດິນຕອນນັ້ນ, ແລະເຖິງແມ່ນວ່າອາດຈະມີເພີ່ມເຕີມສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນ cadastral ບັນທຶກພື້ນທີ່ຂໍ້ມູນ, ການນໍາໃຊ້ຫຼືເຂດແດນ, ຍັງເປັນຂໍ້ມູນທີ່ບໍ່ແນ່ນອນແລະວິຊາການ. ໃນຂັ້ນຕອນນີ້ແນວຄວາມຄິດທີ່ເອີ້ນວ່າ "ເປັນພີ່ນ້ອງກັນ" ປະກອບມີເອກະສານໂດຍສະເພາະບ່ອນທີ່ເສຍພາສີປະ claims ທີ່ຈະໄດ້ຮັບການໂດຍໃຊ້ສັດທາທີ່ດີໃນການປະກາດຂອງຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ເກີດຂື້ນ.

3 ການຄຸ້ມຄອງການເກັບກໍາ. ຢູ່ໃນລະດັບທີສາມ, ບ່ອນທີ່ມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບເລຂາຄະນິດແລະເງື່ອນໄຂທາງກາຍະພາບຂອງພາຍໃນຂອບເຂດ, ປາຍທາງອາດຈະມີອັດຕາສ່ວນພື້ນທີ່ຂອງຕົນ, ແນວຄວາມຄິດຂອງປະມານການຫຼືການປະເມີນຜົນທີ່ດິນໄດ້ຫຼັງຈາກນັ້ນເກີດຂື້ນ. ໃນລະດັບດັ່ງກ່າວນີ້, ທັງສອງຄໍາຖາມຂ້າງເທິງນີ້ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ແນວໂນ້ມແມ່ນເພື່ອຕອບຄໍາຖາມທີ່ສາມ: ທ່ານວິທີໄລ່, ບໍ່ຄວນສົມມຸດຄວາມຮັບຜິດຊອບ, ມັນບໍ່ແມ່ນໂລກຂອງພຣະອົງ competencia.Esta ປົກກະຕິແລ້ວຍັງ nascent ໃນເທດສະບານຈໍານວນຫຼາຍໃນ ວົງຈອນອຸບາດຂອງສີ່ປີ, ບ່ອນທີ່ການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນໄດ້ຖືກສັງລວມໄວ້ໃນຄໍາຕອບສາມຄໍາຖາມ, ໃຜທີ່ຈະໄລ່ເອົາ, ສິ່ງທີ່ຈະໄລ່ແລະວິທີການໄລ່ເອົາ. ແຕ່ການປະຕິບັດທັງຫມົດໃນການນັບຖືນີ້ເທົ່າກັບພະແນກການຄວບຄຸມພາສີ, ແລະນີ້ແມ່ນຫນຶ່ງໃນເຫດຜົນທີ່ວ່າເປັນຫຍັງເທສະບານຈໍານວນຫຼາຍຮັກສາໃນພະແນກດຽວ cadastral ແລະພາສີຈັດການ.

ມີບັນຫາລະຫວ່າງການຕັດໃນພື້ນທີ່ທໍາອິດທີ່ໄດ້ວິຊາການຂອງຂໍ້ຂັດແຍ່ງຈໍານວນຫຼາຍແມ່ນ, ແລະມັນເປັນຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການອະນຸຍາດໃຫ້ເທດສະບານໃນການອະນຸຍາດໃຫ້ໃບຕາດິນ. ໃນຄວາມຮູ້ສຶກນີ້ກົດຫມາຍໄດ້ພັດທະນາໃນລະດັບທີ່ຄຸ້ມຄອງແລະຄວາມພ້ອມຂອງຂໍ້ມູນນີ້ແມ່ນບໍ່ພຽງພໍ, ນີ້ສັບສົນຂະບວນການນິສັຍຮາກເລິກມາດົນຂອງສະຫມໍ່າສະເຫມີໃນການຖືຄອງທີ່ດິນ, ວັດທະນະທໍາການຈົດທະບຽນທີ່ທຸກຍາກແລະອໍານາດ overlapping ໃນການອອກ ຂອງຫົວຂໍ້ໂດຍອົງການຈັດຕັ້ງຊາວກະສິກອນແລະ Instances of Property Registry. ລັກສະນະນີ້ໄດ້ສ້າງລະດັບຄວາມສັບສົນກັບເທດສະບານ, ຕາມປົກກະຕິໄດ້ຖືກກໍານົດວ່າມີປະສົບການບໍ່ດີໃນການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ.

B. ຂອບເຂດການຄຸ້ມຄອງ

ນີ້ແມ່ນຂັ້ນຕອນທີຫນຶ່ງທີ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂໂດຍເທດສະບານຈໍານວນຫຼາຍ, ເຊິ່ງທໍາລາຍຂັ້ນຕອນຂອງການປ່ຽນແປງທີ່ຂັດແຍ້ງຢູ່ໃນລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນແລະສຸມໃສ່ການສາມາດແຍກການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນຂອງການຄຸ້ມຄອງພາສີ. ການເຊື່ອມຕໍ່ຂອງພວກເຂົາມີພຽງແຕ່ເພື່ອຕອບຄໍາຖາມສອງຫນ້າທໍາອິດ, ທີ່ຈະຄິດໄລ່ແລະຄິດໄລ່ຫຼາຍປານໃດ, ແຕ່ນີ້ແມ່ນແບ່ງອອກເປັນສາມລະດັບ:

4 ປັບປຸງໃຫ້ທັນ. ພະແນກທີ່ດິນທີ່ບໍ່ມີຕໍ່ໄປອີກແລ້ວຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະປະຕິບັດການຍົກຊ້ໍາໃນພື້ນທີ່ແລ້ວໄດ້ຍົກຂຶ້ນມາ, ມັນໄດ້ພະຍາຍາມເພື່ອຮັກສາໃຫ້ເຂົາເຈົ້າປັບປຸງແລະຂະຫຍາຍໄປເປົ້າຫມາຍຂອງ mensurar ຕະຫຼອດອໍານາດຕັດສິນຂອງຕົນ. ນີ້ຄວນຈະທໍາລາຍລະບຽບການປະເພນີປະຕິບັດແລະກາຍເປັນບັນທັດຖານໃຫ້ໃນການແບ່ງປັນວຽກງານການສໍາປະທານກັບນິຕິບຸກຄົນໃນທ້ອງຖິ່ນເອກະຊົນຫຼືພົນລະເຮືອນສັງຄົມ.

5 ການປັບປຸງການບໍລິການ. ຄວາມຕ້ອງການເກີດຂື້ນສໍາລັບການສະຫນອງການບໍລິການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ໂດຍທົ່ວໄປຕ້ອງການນີ້ຕ້ອງໄດ້ກະຕຸ້ນໃຫ້ຜ່ານການປັບປຸງຂະບວນການເປັນວົງກົມຫຼືການວາງແຜນ, ທີ່ໃຊ້ເວລານີ້ດິນຜູ້ໃຊ້ຮັບຮູ້ cadastre ການທີ່ແຕກຕ່າງກັນຈາກສິ່ງທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ເຫັນເຄີຍກ່ອນ, ເຄື່ອງມືເທດສະບານເພື່ອເກັບກໍາພາສີອາກອນເພີ່ມເຕີມ.

6 ການສ້າງນະໂຍບາຍ. ເທດສະບານມີການຄຸ້ມຄອງການນໍາໃຊ້ຂອງຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ດິນ, ໃນປະສົມປະສານກັບຂໍ້ມູນທາງອື່ນໆເພື່ອປະຕິບັດແຜນການຄຸ້ມຄອງ, ບັນດາໂຄງການການລົງທຶນ, ການພັດທະນາເສດຖະກິດທ້ອງຖິ່ນແລະການສ້າງນະໂຍບາຍໃນອານາເຂດທີ່ນໍາໄປສູ່ການປັບປຸງຄຸນນະພາບຂອງຊີວິດຂອງພົນລະເມືອງ. ໃນລະດັບນີ້ການເຊື່ອມໂຍງກັນລະຫວ່າງລັດຖະບານ, ສັງຄົມແລະການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງພາກເອກະຊົນແມ່ນປະກອບສົມບູນ.

ນີ້ແມ່ນຂະບວນການທີ່ແຜນການຍຸດທະສາດຂອງເທດສະບານຕ້ອງໄດ້ເຊື່ອມຕໍ່ກັບໂຄງການລົງທຶນແລະໂຄງການປະຕິບັດຕົວຈິງຂອງຊຸມຊົນ. ພາຍໃຕ້ແນວຄວາມຄິດຂອງຂະບວນການບໍລິຫານໃນເມລິກາລາຕິນ, ໃນຂອບເຂດທີ່ເທດສະບານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເພື່ອໃຫ້ບັນລຸວັດຖຸປະສົງຂອງຕົນມີຄວາມສົນໃຈທົ່ວໄປເກີດຂຶ້ນສະມາຄົມ, ເປັນອົງການຈັດຕັ້ງຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງເທດສະບານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ຂະບວນການແລະບັນດາໂຄງການປະຕິບັດຮ່ວມກັນຕໍ່ການ ຂອງການຄຸ້ມຄອງທີ່ດີກວ່າຂອງອານາເຂດ.

ປະເຊີນຫນ້າກັບຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການບັນລຸເສດຖະກິດຂະຫນາດໂດຍການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນບາງກິດຈະກໍາຮ່ວມກັນ, ການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນຈະກາຍເປັນສິ່ງທ້າທາຍຕໍ່ຄວາມກ້າວຫນ້າຂອງເຕັກໂນໂລຢີ, ເຄື່ອງມືແລະຮູບແບບການຄຸ້ມຄອງຊັບພະຍາກອນ. ໂອກາດທີ່ຈະເຊື່ອມໂຍງຄວາມພະຍາຍາມໃນທ້ອງຖິ່ນ, ດໍາເນີນໂດຍເທດສະບານຫຼື mancomunidades ກາຍເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ສຸດ, ໃນເວລາທີ່ມີຄວາມພະຍາຍາມແຫ່ງຊາດເພື່ອເຊື່ອມໂຍງຂະບວນການໃນການຄຸ້ມຄອງເຂດແດນ.

ຫຼັງຈາກນັ້ນຕ້ອງມີມາດຕະຖານມາດຕະຖານແລະສ້າງເຄື່ອງມືແລກປ່ຽນທີ່ສ້າງຄວາມສະດວກໃນການປະສານງານຂອງຄວາມພະຍາຍາມຂອງຊາດ. ໃຜຮູ້ກ່ຽວກັບປະສົບການການປະຕິບັດທີ່ດີທີ່ສາມາດໃຊ້ເປັນຕົວຢ່າງໄດ້ບໍ?